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文章：房貸是許多人在購買房屋時所需考慮的重要因素之一。對許多人來說，購買房屋是一生中最大的投資之一，而房貸正是實現這個夢想的關鍵。
房貸不僅提供資金來購買房屋，更可以分期付款，減輕負擔。通過選擇適合自己的房利率和還款期限，借款人可以在長達數十年的時間內逐漸還清貸款。這種方式不僅可以讓人們提前擁有自己的住房，還可以根據自己的經濟狀況進行貸款計劃，減少壓力和風險。
然而，借款人在申請房貸時要注意一些事項。首先，需要對自己的經濟狀況有清晰的了解，包括收入、固定支出和債務等。這樣可以確定自己能夠負擔得起貸款還款。其次，借款人應該對不同的房貸產品進行比較和評估，以確保獲得最優惠的貸款條件。利率和還款期限是需要特別關注的因素。最後，借款人應該仔細閱讀貸款合約，了解所有條款和條件，並在確保沒有疑問的情況下簽署合約。
總之，房貸是許多人實現擁有住房夢想的重要途徑。但是，在申請房貸之前，借款人需要謹慎考慮自己的經濟狀況和申請條件，以確保能夠順利還款並最大限度地減少風險。
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房貸30年 沒有頭期款買房
首次購屋是人生中重要的里程碑之一。對許多人來說，擁有自己的房子代表了經濟獨立和成就感。然而，購屋過程並不簡單，需要做好準備並作出明智的決策。
在考慮購屋前，致電銀行或貸款機構，了解自己的借貸能力是很重要的一步。應該計算並確定自己能夠支付的適當房貸金額，以免財政壓力過大。同時，還要對自己的信用記錄進行審核，確保所有帳單都及時支付，以維持良好的信用評分。
購買房屋的過程中，要研究尋找合適的地點。這個地點應該考慮到工作地點、學區和交通便利性等因素。一個理想的地點應該能夠滿足你現有的需求，並考慮到未來的規劃。
當尋找合適的房屋時，應該對其狀況進行詳細檢查，並與一位經驗豐富的房地產經紀人合作。他們可以提供有關該房屋的具體信息，並幫助你做出正確的決策。
最後，在正式購買房屋之前，應該與律師簽訂一份購房合同。這份合同應該包含有關房屋狀況、價格和保證金的所有細節，以確保交易的安全性。
首次購屋是一個值得慶祝的時刻，但也是一個充滿挑戰的過程。只有準備充足且做出明智的選擇，我們才能夠在這個重要的人生里程碑上獲得成功。
記者張雅筑、攝影戴華辰、影音剪輯江芳緣／蒙古報導
▲年僅11歲的蒙古男童舒米亞，疫情後繼續由來自台灣的義診團協助重建手術。（圖／記者張雅筑攝）
疫情後，許多單位開始恢復海外義診服務，長年幫助台灣和多國角落先天顱顏缺陷孩子的羅慧夫顱顏基金會也不例外，在今年8月底，基金會與長庚顱顏中心組成「用愛彌補義診團」前往蒙古，短短3天時間，就看診了逾30例患者、完成20台手術。這過程中，有名患有罕見先天顱顏裂的孩子舒米亞（全名：Lkhagvasuren Sumyabaatar）讓人印象深刻，因為他從出生至今的手術幾乎都是由台灣醫師完成，一起成長、蛻變。
「當初懷孕時有照超音波檢查，應該會知道，但他沒有告訴我，後來我問醫師為什麼沒說，他不發一語...」當年生下舒米亞的時候，媽媽已是38歲高齡產婦，看到孩子臉上竟有個大破洞，媽媽坦言，那時的心情非常難過、丈夫也納悶：「為什麼小孩會怎樣？」但身為父母，不論孩子長怎樣，對他們來說都是獨一無二的寶貝，在當地醫生的勸說下，他們帶著孩子到市區裡四處求醫，希望能讓舒米亞早點接受治療。
▼▲（上圖）媽媽說，自己從未恐懼生下舒米亞這樣的孩子，因為不論怎麼樣，「他都是我的兒子，我會為了他努力的！」（下圖）2012年第一次帶著舒米亞到蒙古國立婦幼醫院求助義診團。（圖／記者戴華辰攝、節目消失的國界資料畫面）
多次求助無門，直到蒙古國立婦幼醫院的醫師通知他們，有來自台灣的用愛彌補義診團要到蒙古，建議他們等等看，也許可以讓舒米亞儘早完成手術。2012年初次和義診團接觸，接著2013、2014、2017再到今（2023）年，舒米亞由羅慧夫顱顏基金會帶領的「用愛彌補義診團」免費進行顱顏重建手術四次，現在成為有自信又勇敢的小男孩。
很多人可能會刻板印象覺得，這樣的孩子會比較自卑，但舒米亞不僅沒有還非常活潑、樂觀。談及校園生活，媽媽透露，確實會有一些小朋友不能接受他會取笑他，但還好這世界上溫暖和善良還是比較多，「舒米亞還是有許多朋友的，像他這次要手術，同學們都替他加油，期待他術後更好。」舒米亞則說，他很清楚自己生下來就與眾不同，但他不會怪爸爸媽媽，反而很感謝他們努力讓自己更好，要怪只會怪自己長這樣、不夠好，至於面對異樣眼光，他希望也能鼓勵到其他小朋友，「人家嘲笑的話，就不要管他們吧！」舒米亞解釋道，如果遇到嘲笑自己回嘴或反擊，對方只會變本加厲，那不如專注在自己覺得好且珍貴的人事物上面，「還是有許多朋友對我很好的。」
▼▲舒米亞說，面對別人的嘲笑自己會選擇不管他，未來的夢想就是希望可以和哥哥發明很快的賽車。（圖／記者張雅筑攝）
因為每次到蒙古國立婦幼醫院，來回車程都得花上6、7個小時，舒米亞覺得媽媽帶著自己奔波非常辛苦，所以他的夢想是，長大後和哥哥發明一台很快的賽車，到哪都能很方便。
舒米亞總是面帶笑容，看到鏡頭也會燦笑比出帥氣手勢或讚，甚至在訪談過程中，還會當起小翻譯，協助媽媽和採訪團隊溝通。舒米亞最後更說，除了謝謝爸爸媽媽努力讓自己變好，也覺得很幸運遇到來自台灣的義診團醫師，「讓我覺得自己其實是非常幸福的人，謝謝大家沒有放棄我這樣的小孩，讓我的臉變好。」
▼▲（上圖）術後回病房，只能搭乘非常簡陋的電梯；（下圖）媽媽協助醫護人員把舒米亞移動到病房裡的床。
看到舒米亞一路來的蛻變，義診團所有人都非常動容，一路替他手術至今的羅綸洲醫師表示，對於他接下來的治療已有想法，相信他會更好、更完整的。
▼▲還是幼童的舒米亞，透過一次次的重建手術讓他越來越好。（圖／羅慧夫顱顏基金會授權提供）
▼▲（上圖）在今（2023）年完成左臉重建手術的舒米亞，一旁的羅綸洲醫師表示，他很感動這孩子的勇氣和成長，接下來的手術他也有想法了；（下圖）術後拆紗布，舒米亞沒有喊痛或掉淚，反而對著大家比讚。（圖／記者戴華辰、張雅筑攝）
首購屋利率【罕見顱顏裂小百科】
唇腭裂雖然是先天性缺陷中最常見的一種，而除了唇腭裂以外的先天性顏面裂隙可稱為罕見性顏裂或罕見顱顏裂，因顏裂變化大多奇特，部分會與面裂一起出現的就是顱骨異常等，其命名分類最初依其裂開的部位給予病名，像是「口鼻裂」、「口眼裂」或「口鼻眼裂」等。直到後來法國整形外科及顱顏外科大師Tessier治療過許多病例後，將顏裂做數字分類。
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解析和節省：二胎借款的金融選擇
隨著房價不斷攀升，在購買房屋的壓力下，許多人都轉向申請房屋貸款來實現他們的夢想之屋。房貸是一種金融工具，它為買房者提供了一個快速、方便的方式來籌集資金，使他們能夠購買自己心儀的住宅。這種貸款的好處是它可以使許多人能夠在財務資源有限的情況下實現置業夢想。
房貸的利率和貸款金額通常是根據借款人的信用狀況和財務狀況進行評估的。一般來說，信用良好的借款人可以獲得較低的利率和較高的貸款金額。然而，申請房貸也需要借款人提供相應的擔保品，例如房屋證明或其他物品，以保證如不能按時償還貸款，銀行或貸款機構能夠獲得確實的資金回報。
在申請房貸之前，借款人應該充分了解其所能負擔的貸款金額和相應的利率。這需要仔細計劃和評估自己的財務狀況。借款人應該考慮到每月的還款能力以及其他的費用和開銷，以避免未來的財務困境。此外，他們還應該了解房貸的期限和利率是否有可能變動，以及貸款還款所需的時間長度。
總的來說，房貸是一個有益的金融工具，它為普通人提供了購買房屋的機會。然而，借款人應該謹慎而負責地使用這種貸款，以避免未來的財務困境。房貸無疑是一個實現夢想之屋的重要方式，因此，借款人應該在申請房貸前做好準備和計劃，并仔細評估自己的財務能力和利率條款。
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